판상형 타워형 차이 평면도 장단점 비교, 3베이 4베이 채광 조망 등 더 살기 좋은 곳은?

판상형 타워형 차이 평면도 장단점 비교 채광 조망 관련 글입니다. 주택 구매나 청약 시 어떤 것을 가장 많이 보시나요? 주택 가격일 수도 있고, 주택 주변 입지나 상권이 될 수도 있겠죠. 하지만 거주하기 좋은 주택인지 아닌지 보는 것도 정말 중요합니다.

판상형 타워형 차이

아파트 타입이라고 들어보셨나요? 아파트 형태를 나눠보면 크게 ‘판상형’과 ‘타워형’으로 나뉘는데요.

왼쪽 사진은 대표적인 판상형 아파트인 은마아파트이고, 오른쪽은 타워형 아파트 중 유명한 갤러리아 포레입니다. 오늘인 이 두 가지 형태의 특징과 장단점, 그리고 어느 형태가 거주하기에 더 좋은지, 그리고 청약을 어디에 넣어야 할지 알아보겠습니다.

▣ 판상형 아파트

먼저 판상형은 예전부터 아파트에 적용되는 형태로 많은 분이 가장 선호하는 형태이기도 합니다.

보통 남쪽 방향으로 일자 형태로 배치된 평면을 말합니다.

판상형의 특징은 침실과 거실이 나란히 놓여있고(빨간색), 또 거실과 주방이 마주 보고 있는 형태입니다.(파란색)

✅ 판상형 장점으로는 거실창과 주방창이 서로 마주 보고 있기 때문에 둘 다 개방하면 통풍이 잘되는 장점이 있습니다. 이걸 ‘맞통풍’이라고 하는데요. 바람이 한쪽에서 불면 다른 한쪽으로 빠져나갈 수 있으니 당연히 공기 순환에 도움 되겠죠?

✅ 판상형의 단점을 알기 위해서는 일단 ‘bay’라는 개념을 알아야 하는데요. 흔히 3베이, 4베이라는 말을 한 번쯤 들어보셨을 겁니다.

이 ‘bay’라는 것은 아파트 각 세대에서 남향을 향한 방들의 숫자를 말합니다.

아파트 남향을 기준으로 침실/거실/침실/침실이면 4bay가 됩니다.(빨간색) 그리고 침실/거실/침실이면 3bay가 됩니다.(파란색)

4bay 판상형의 경우 사람이 거주하는 공간이 남쪽에 몰려있습니다. 남향 특성상 채광이 잘 되기 때문에 공간이 밝고 생활 하기가 좋죠.

그러나 3bay 판상형은 방 두 개는 남쪽에 있지만(빨간색) 방 1개는 북쪽에 위치하고 있습니다.(파란색) 남쪽에 있지 않은 방 한 개는 채광이 좋지 않겠죠.

채광이 좋지 않으면 방 안이 어둡기 때문에 한낮에도 전등을 켜고 생활해야 하거나 자칫 잘못하면 곰팡이가 생길 수 있습니다. 즉, 4베이 판상형의 경우 단점은 크게 없지만 3베이 판상형의 방 1개에 대한 채광에 문제가 발생할 수 있습니다.

타워형은 최근 들어서면서 지어지기 시작한 형태인데요.

예전 아파트는 복도식 아파트라고 해서 일자 형태로 지었다면 최근에는 사각형, 오각형처럼 가운데 엘리베이터를 기준으로 그 주변을 빙 둘러싸는 형태로 지어지는 아파트가 많아지고 있습니다.

타워형의 특징은 현관을 열고 들어왔을 때 복도가 길게 빠진 것과 거실과 주방이 붙어있고, 거실의 2면이 창문으로 이루어져 있다는 겁니다.

✅ 타워형의 장점은 사생활 보호를 할 수 있다는 건데요. 복도를 따라 침실이 서로 떨어져 있기 때문에 4인 가족이라면 부부의 침실과 아이들의 침실이 분리되면서 서로 간의 사생활을 좀 더 보장받을 수 있습니다.

또한 거실에 들어섰을 때 2개의 면이 창문으로 되어 있기 때문에 거실 개방감이 좋고, 조망이 좋은 게 장점입니다.

✅ 타워형 단점은 마주 보는 창문이 없어 판상형 대비 통풍이 잘 안되는 점과 거실과 주방이 붙어있는 구조로 주방이 거실에서 바로 노출된다는 점입니다. 손님이 오는데 주방 정리를 안 했다면 지저분한 모습을 손님이 계속해서 볼 수밖에 없습니다.

더 살기 좋은 곳은?

그렇다면 판상형과 타워형의 가장 큰 차이점과 또 어느 곳이 살기 좋은 곳일지도 알아봐야겠죠?

1. 판상형이 타워형보가 주거 면적에서 이점

판상형이 타워형보다 주거 면적에서 이점이 있습니다. 판상형은 앞뒤로 발코니가 전부 제공되는 경우가 많습니다. 그리고 이러한 발코니는 합법적으로 확장이 가능하죠.

반대로 타워형은 발코니가 대부분 전면과 우측면, 전면과 좌측면 이렇게 2개 면에만 제공되기 때문에 확장할 수 있는 발코니 면적이 적습니다 즉, 발코니 확장 공사를 하게 되면 판상형이 타워형에 비해 주거 면적에서 상대적인 이득입니다.

판상형의 경우 구조적으로 일자 형태로 지어지게 됩니다. 그리고 모든 아파트의 채광을 좋게 하려고 남향을 바라보고 짓게 되죠.

이럴 경우 모든 아파트가 한쪽을 바라보면서 앞의 동 때문에 뒷동의 채광이 줄어드는 상황이 발생합니다. 또한 맨 앞에 있는 동을 제외하고는 창을 통해 보이는 조망이 좋지 않죠.

최근 들어 어느 정도 규모가 있는 아파트 단지의 경우 이러한 단점을 없애고자 판상형과 타워형을 섞은 복합 형태로 아파트를 건축합니다. 그리고 모든 단지에 채광을 높이기 위해 아파트의 동 배치를 V자 형태로 하게 됩니다.

V자 형태로 아파트 동 배치를 하게 되면 한쪽 면으로만 햇빛을 받는 판상형보다 두 개 면으로 햇빛을 받는 타워형이 채광에서 훨씬 더 유리한 경우가 많습니다.

오늘은 판상형과 타워형에 대해 같이 알아봤는데요. 건축 기술이 발전하면서 ‘판상형이 좋다!’, ‘타워형이 좋다!.’고 딱히 말할 수 없을 정도입니다. 그래서 형태별로 일반화해서 이야기하기에는 어려움이 있습니다.

내가 구매하고자 하는 아파트 또는 청약하려고 하는 아파트의 단지 배치도 및 평면도를 확인해서 유리한지 불리한지 체크하고 구매하거나 청약하는 게 가장 좋겠습니다.

이상 판상형 타워형 차이 평면도 장단점 비교 채광 조망 관련 글을 마칩니다. 다른 도움 될만한 포스팅도 아래 첨부하겠습니다.